Den Zweitwohnsitz auflösen
Die Garçonnière in Wien, die Wohnung aus Studienzeiten, das Pied-à-terre: Irgendwann rechnet sich der Zweitwohnsitz nicht mehr – und die Auflösung ist einfacher als gedacht.
Die Entscheidung in Zahlen
Miete, Betriebskosten, Energie und die stille Sorge um eine kaum genutzte Wohnung – dagegen steht: Was dort lagert, wurde meist jahrelang nicht gebraucht. Wer ehrlich rechnet, löst auf und behält nur, was echten Wert oder echte Erinnerung trägt.
Auflösung aus der Ferne: der Normalfall
Die meisten Zweitwohnsitz-Auflösungen laufen ohne Anwesenheit: Sie schicken Fotos, wir nennen den Fixpreis, der Schlüssel kommt per Einschreiben oder über eine Vertrauensperson. Persönliches und Dokumente legen wir beiseite und senden bzw. übergeben sie dokumentiert – der Rest wird geräumt, die Wohnung besenrein an Vermieter oder Verwaltung übergeben, mit Fotodoku und Protokoll für Ihre Unterlagen.
Was Sie behalten wollen, reist gesammelt
Ein bewährtes Modell: eine definierte „Behalten“-Zone – etwa alles auf dem Esstisch und eine beschriftete Kommode. Deren Inhalt übersiedeln wir zu Ihrem Hauptwohnsitz oder in ein von Ihnen gemietetes Lagerabteil; Sie bleiben dort Vertragspartner, wir übernehmen den Transport.
Die Verwaltungs-Seite der Auflösung
- Mietvertrag: Kündigungsfrist und -termin prüfen
- Strom, Internet, Versicherung des Objekts kündigen
- Nachsendeauftrag oder Postumleitung einrichten
- Zweitwohnsitz bei der Meldebehörde abmelden
- Übergabetermin mit Vermieter fixieren – Protokoll nicht vergessen
Der Zeitrahmen
Vom ersten Foto bis zur übergebenen Wohnung vergehen typisch ein bis zwei Wochen – die eigentliche Räumung ist bei einer Garçonnière oder 2-Zimmer-Wohnung ein einziger Tag. Kündigungsfristen sind meist der längere Hebel: erst kündigen, dann in Ruhe auflösen.
Häufige Fragen
Geht das wirklich komplett ohne mich vor Ort?
Ja – mit Fotos, Schlüsselweg und Fundstück-Regel ist das Routine. Sie bekommen Fotodoku vorher/nachher, Auflistung und Protokoll; Persönliches wird übergeben oder versendet.
Was ist mit Post, die dort noch ankommt?
Richten Sie eine Nachsendung ein und leeren wir beim Termin den Postkasten mit – Inhalt geht gesammelt an Sie.
Lohnt sich der Verkauf der Möblierung?
Bei gut erhaltener Möblierung ja. Möbel rechnen wir nicht an – sie werden mit abtransportiert, das ist im Fixpreis enthalten. Was Sie behalten oder selbst weitergeben möchten, stellen Sie vorher beiseite. Wertsachen wie Schmuck oder Münzen können nach Besichtigung angerechnet werden.
Übersiedelt ihr einzelne Stücke zu mir nach Hause?
Ja, die „Behalten“-Auswahl liefern wir an Ihren Hauptwohnsitz – auch in ein anderes Bundesland, als Teil desselben Auftrags.
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Machen wir Sie lastenfrei?
Rufen Sie an oder schicken Sie Fotos per WhatsApp – Sie bekommen Ihren Fixpreis meist noch am selben Tag.